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PREVENTIVO Y CORRECTIVO
Mantenimiento de Aire Acondicionado
Es importante contar con un programa anual y realizar un adecuado mantenimiento preventivo de los equipos de aire acondicionado para garantizar su correcto funcionamiento, así evitaremos problemas comunes que perjudican el confort en el ambiente, tales como:
- ruidos y goteos,
- alto consumo eléctrico,
- problemas en el encendido,
- corto circuito,
- averías en el sistema de refrigeración,
- mala imagen empresarial,
- menor vida útil del equipo y
- gastos innecesarios por cambio de piezas o accesorios.
Procesos de Mantenimiento de Aire Acondicionado
- Limpieza del Serpentín Condensador y Evaporador con agua, utilizando pulverizador regulable de alta presión.
- Limpieza interior, exterior del gabinete, secado.
- Limpieza debajo y alrededor del equipo en un perímetro de dos metros.
- Suministro, y/o ajuste de tornillos, tuercas y terminales de los compresores, soportes de equipos y otros.
- Revisión y limpieza de las hélices de ventiladores y turbinas (sirocos).
- Revisión y lubricación de chumaceras, rodamientos, cojinetes, ejes y otros.
- Revisión y lavado con agua de los pre-filtros de malla de aluminio.
- Revisión, alineamiento y regulación del tensado de las fajas.
- Control del nivel de aceite a los compresores semi-herméticos y rellenar si fuese necesario.
- Verificar el buen estado operativo de las válvulas solenoide, filtro secador, presostatos y otros.
- Verificación de la correcta instalación y sujeción de tuberías y capilares de cobre, para evitar fugas de gas por desgaste y rotura de los mismos, debido a la vibración y rozamiento con otras partes del equipo.
- Revisión, ajuste, y alineamiento de poleas.
- Detección y reparación de fugas de gas refrigerante y reporte del evento en las guías de mantenimiento de aire acondicionado
- Suministro y recarga de gas refrigerante fugado.
- Registro de presiones del circuito refrigerante, en las guías de mantenimiento de aire acondicionado.
- Limpieza del drenaje de las losas de concreto, verificar que el punto de desagüe no esté obstruido.
- Revisión, limpieza y prueba en los tableros de fuerza y circuitos de control de los contactores, relays, interruptores termomagnéticos, sensores de protección, temporizadores, protector de sobre y sub voltaje, capacitores, presostatos , etc.
- Verificación visual del buen estado de los componentes y conexionados electromecánicos.
Llámanos al: 963 354 323 o (01) 492 3336
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